Neubauwohnung auf Teneriffa – was Sie vor dem Kauf beim Bauträger prüfen sollten
Eine neue Wohnung auf Teneriffa mit Pool, Terrasse und Meerblick klingt perfekt. Doch vor der Unterschrift beim Bauträger lohnt der Blick auf weit mehr als die Visualisierung: Termine, Baubeschreibung, Unterlagen, Zahlungsplan, Kaufnebenkosten und die Abnahme der Wohnung.
Der Kauf einer Neubauwohnung vom Bauträger auf Teneriffa hat viele Vorteile: eine moderne Anlage, Pool, Terrasse, oft ein herrlicher Ausblick und die Möglichkeit, sich die konkrete Wohnung auszusuchen.
Vor dem Kauf sollten Sie aber einiges wissen.
Am besten früh kaufen, vor Baubeginn
Viele Projekte werden schon vor Baubeginn verkauft. Das ist oft der beste Zeitpunkt: Die Auswahl an Wohnungen ist am größten und die Preise können günstiger sein als in späteren Phasen.
Allerdings sind Verzögerungen bei der Fertigstellung auf Teneriffa keine Seltenheit. Prüfen Sie Vertrag, Bauzeitenplan und Übergabetermin genau – und rechnen Sie einige Monate hinzu.
Die Kosten liegen etwas höher als im Bestand
Beim Neubau vom Bauträger fallen Steuern und Kaufnebenkosten in der Regel höher aus als bei einer Bestandswohnung. Planen Sie sie ein, bevor Sie sich für eine Wohnung entscheiden.
Der Standard? Nicht immer wie erwartet
Neu heißt nicht automatisch perfekt ausgeführt. Qualität und Ausführung einzelner Arbeiten können von den Standards abweichen, die Sie von zu Hause kennen.
Umso wichtiger ist die Abnahme. Prüfen Sie alles gründlich und melden Sie Mängel. Ein Teil davon kann auch nach der Übergabe noch im Rahmen der Gewährleistung des Bauträgers behoben werden.
Prüfen Sie, was Sie wirklich kaufen
Sehen Sie sich unbedingt die memoria de calidades an – die Baubeschreibung. Küche, Elektrogeräte, Bäder oder Einbauschränke können im Preis enthalten sein, lose Möbel in der Regel nicht.
Prüfen Sie außerdem den Bauträger, die Projektunterlagen, den Zahlungsplan, den Fertigstellungstermin und die Vertragsbedingungen.
Und noch etwas Wichtiges!
Wenn Sie das Projekt über die Werbung des Bauträgers gefunden haben, lassen Sie sich mit Ihren Daten im Kontaktformular Zeit. Sie können als direkt vom Bauträger gewonnener Kunde registriert werden – und das kann später die Zusammenarbeit mit dem Makler Ihrer Wahl unmöglich machen. In vielen Fällen zahlt der Bauträger das Maklerhonorar. Sie können also professionelle Unterstützung ohne zusätzliche Kosten für sich als Käufer haben – sofern die Bedingungen vorher vereinbart sind.
Das Wichtigste?
Kaufen Sie nicht nur eine schöne Visualisierung. Prüfen Sie Bauträger, Unterlagen, Standard und Fertigstellungstermin – und nehmen Sie die Wohnung gründlich ab.
Denn die Visualisierung kann perfekt sein.
Ihr Zuhause wird aber die reale Wohnung.
Bei Dom na Teneryfie begleiten wir unsere Kunden durch den gesamten Kaufprozess – von der Wahl des Projekts und der Wohnung bis zur Abnahme. Suchen Sie eine Neubauwohnung auf Teneriffa? Schreiben Sie uns.
