Vermietungslizenz auf Teneriffa – legal an Touristen vermieten
Die Vivienda Vacacional ist der Schlüssel zur legalen Kurzzeitvermietung auf den Kanaren. Wir erklären Schritt für Schritt, wie Sie die Lizenz erhalten und Bußgelder vermeiden.
Teneriffa zieht jährlich Millionen Touristen an, und die Kurzzeitvermietung von Apartments ist eine der rentabelsten Möglichkeiten, eine Immobilie auf der Insel zu nutzen. Um legal zu vermieten, benötigen Sie die Lizenz Vivienda Vacacional (VV) — die Eintragung ins Tourismusregister der Kanarischen Inseln.
Was ist die Vivienda-Vacacional-Lizenz
Sie ist die offizielle Genehmigung, eine komplette Wohnung oder ein Haus für Kurzaufenthalte an Touristen zu vermieten. Ohne sie ist die Vermietung illegal und mit hohen Bußgeldern belegt — und Portale wie Booking oder Airbnb verlangen die Registrierungsnummer zunehmend schon bei der Veröffentlichung des Inserats.
Die wichtigsten Voraussetzungen
Die Immobilie muss eine Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad) besitzen, die Ausstattungs- und Sicherheitsstandards erfüllen und darf laut Gemeinschaftsordnung nicht von der Vermietung ausgeschlossen sein. Außerdem müssen Sie die Tätigkeit anmelden und in Spanien Touristensteuer sowie Einkommensteuer abführen.
Wie wir helfen
Dom na Teneryfie begleitet Eigentümer durch den gesamten Prozess — von der Prüfung der Immobilie über die Unterlagen bis zur Registrierung und Veröffentlichung auf den besten Plattformen. Wir übernehmen auch Check-in, Reinigung und Reservierungen, damit Sie einfach die Einnahmen genießen können.
