Obra nueva en Tenerife: qué conviene comprobar antes de comprar al promotor
Un apartamento nuevo en Tenerife, con piscina, terraza y vistas al océano suena perfecto. Pero antes de firmar con el promotor conviene mirar mucho más que el render de la promoción: plazos, memoria de calidades, documentación, calendario de pagos, gastos de compra y la entrega de la vivienda.
Comprar una vivienda de obra nueva al promotor en Tenerife tiene muchas ventajas: promoción moderna, piscina, terraza, a menudo unas vistas magníficas y la posibilidad de elegir el apartamento concreto.
Pero antes de comprar conviene tener en cuenta algunas cosas.
Mejor comprar pronto, antes de que empiecen las obras
Muchas promociones se venden antes incluso de iniciar la construcción. Suele ser el mejor momento para comprar: la oferta de viviendas es la más amplia y los precios pueden ser mejores que en fases posteriores.
Eso sí, los retrasos en la entrega no son nada excepcional en Tenerife. Revisa con atención el contrato, el calendario de obra y la fecha de entrega, y cuenta con unos meses más.
Los gastos son algo más altos que en la segunda mano
En la obra nueva los impuestos y los gastos asociados a la compra suelen ser más altos que en una vivienda de segunda mano. Conviene incluirlos en el presupuesto antes de elegir apartamento.
¿Las calidades? No siempre las que esperas
Una vivienda nueva no significa automáticamente un acabado perfecto. La calidad y la ejecución de algunos trabajos pueden diferir de los estándares a los que estás acostumbrado en tu país.
Por eso la entrega de la vivienda es tan importante. Revisa todos los elementos con detalle y comunica los desperfectos. Una parte puede repararse después de la entrega, dentro de la responsabilidad del promotor.
Comprueba qué estás comprando de verdad
Revisa sin falta la memoria de calidades. La cocina, los electrodomésticos, los baños o los armarios pueden ir incluidos en el precio; el mobiliario suelto, normalmente no.
Conviene también verificar al promotor, la documentación de la promoción, el calendario de pagos, la fecha de entrega y las condiciones del contrato.
¡Y una cosa más, importante!
Si has encontrado la promoción a través de un anuncio del promotor, no tengas prisa en dejar tus datos en su formulario de contacto. Puedes quedar registrado como cliente captado directamente por el promotor, lo que después puede impedirte trabajar con el intermediario que tú elijas. En muchos casos los honorarios del intermediario los paga el propio promotor, así que puedes contar con apoyo profesional sin coste adicional para el comprador, siempre que las condiciones se acuerden de antemano.
¿Lo más importante?
No compres solo una bonita visualización. Comprueba el promotor, los documentos, las calidades y la fecha de entrega, y haz una revisión minuciosa al recibir la vivienda.
Porque el render puede ser perfecto.
Pero será la vivienda real la que se convierta en tu casa.
En Dom na Teneryfie acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de compra: desde la elección de la promoción y del apartamento hasta la entrega de la vivienda. ¿Buscas una vivienda nueva en Tenerife? Escríbenos.
